七个住宅区被列为全面改善物业管理的试点。

随着涪城林菀花园小区违法建筑的拆除,5日,市房产管理局发布了《涪城住宅小区物业管理综合整治试点实施方案》,明确将涪城林菀花园小区等7个小区列为物业管理综合整治试点。

十月底后,它被送到了其他小。随着涪城林菀花园小区违法建筑的拆除,5日,市房产管理局发布了《涪城小区物业管理综合改善试点实施方案》,明确将涪城林菀花园小区等7个小区列为物业管理综合改善试点。

十月底后,这七个区将扩展到其他区:颍州区西苑世纪名门、林菀花园和桂花园。颍泉区中心豪景社区;英东区玉龙湾社区;京凯区天柱一景和上海大华社区。

「这七个地区在经过初步调查后,已向公众公布。物业管理难度大,存在许多物业问题和纠纷。他们更具代表性。

“市房地产管理局的有关同志表示,这些试点住宅区的综合改造将于10月完成,并将根据经验扩大到其他住宅区。

国有企业职工家庭住宅也将纳入改造计划。当林菀花园小区的违法建筑在早期被拆除时,一名网友留言:“我希望下一个小区是刘放,它是在刘放小区随意建造的。由于非法建筑,生长了几十年的树木将被随意砍伐。任何想占有土地的人都应该被人控制。车辆会随意停放,没有出路……”阜城还有许多像刘放这样的住宅区。

为什么这次不包括在修复试点中?对此,颍州区住房和保险局的同志解释说,一些住宅区,如刘放住宅区,是国有企业员工的家庭住宅,尚未正式移交给当地行政部门管理。

阜城有几十个这样的社区,如地方税务局的家庭法院和国内税务局的家庭法院。

根据我市有关文件精神,从明年起,国有企业不再允许承担职工家庭的物业管理费。

年底前,这些社区将移交给当地政府行政部门进行管理。

也就是说,在这些社区移交给他们之后,他们将被纳入下一批改造计划。

如何处理?据介绍,整改包括信用整改、环境整改、秩序整改、违法行为整改、安全整改等。

在信用改善方面,物业服务的内容和标准、物业服务收费标准、物业公共部位的经营收支、关键管理人员的照片和联系方式在社区的显著位置公示。按规定公布物业服务费的年度收支情况;工作人员穿戴整齐,持有相关证件、服务标志,文明行为,及时处理业主投诉,并建立投诉和回访记录。

在环境改善方面,道路将得到修复和翻新,绿化将得到改善,照明和住房设施将得到翻新,走廊沉积物将得到清理(禁止在公共走廊上堆积杂物,以及杂物、旧家具、自行车等)。走廊将得到清理),卫生设施和管网将得到翻新(干式厕所将统一为冲水厕所,以保持良好的卫生环境)。

为纠正这种状况,应建立和完善居住区停车管理制度,改造非机动车库(棚),改建和补充公共停车位,合理划定居住区道路等公共区域机动车停车位置,增设交通标志,在居住区出入口设置居住区平面图,确保消防通道畅通。

在违法行为查处中,全面清理和拆除违法建筑,查处侵占和破坏绿色蔬菜、擅自饲养畜禽、随意排放油烟、侵占公共场所等违法行为。我们将及时清除因内乱张贴、在居民区乱喷的非法小广告,引导居民文明养犬。

在安全监管方面,确保消防设施完善和电梯正常运行,实行小区封闭管理,合理确定小区出入口位置和数量,设置门卫室,安装车门等门禁管理系统,实施门禁管理。

如果居民区单位门口没有门禁系统,可以改造并配备监控设施,对电动汽车的停车和充电进行监管。

此外,电动车辆集中充电棚(点)的建造和翻新将防止电动车辆停放在人行道、楼梯井和走廊上,以及通过私人拉电线充电。

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